虽然房屋责任索赔通常是由于财产所有人的疏忽行为导致财产遭受损失或其他损害，但房屋责任也适用于涉及故意造成受害者的案件。这延伸到与业主无关的第三方，业主的财产对他人造成伤害

受害者可能能够由于另一人的财产造成的伤害而获赔。然而，赔偿的可得性取决于原告人证明案件要素的能力

第一，高术仁律师指出原告是否是受主人要请很重要，

在大多数州，业主必须表达的照顾类型取决于原告的身份。通常有三类客人，分别对应不同程度的护理。这些包括：侵入者。

入侵者是指没有财产所有者的同意进入的人。因为侵入者没有进入物业的权利，所以对这种类型的访客关心的责任是最少的。一些法院认定，由于第三方犯罪而对财产造成伤害的侵入者无法采取行动。一般来说，土地所有者只对入侵者的义务是不要有意增添陷阱或其他物品伤害侵入者。但是，如果已知入侵，而业主没有采取措施阻止持续的侵入行为，他/她的身份可能会提高到侵入者。

 第二，高术仁解析法律上什么时候受害者才是法律上的被许可人

被许可人是具有在财产上出现的合法权利的人，并且可能拥有业主所有者的同意。这可能是一个客人。一些司法管辖区将被许可人分成不同的子类别，例如被邀许可人和未经邀请的被许可人。这些人通常会出于自己的目的而进入财产。对这些人的责任通常是警告他们不要被已知的或者不明显的危险伤害。有些司法管辖区不允许被许可人因财产所有者无法控制的一方的犯罪行为而提起第三方的索赔。

第三，高术仁解析法律上什么时候受害者才是法律上的被邀请人

被邀请人是所有人/房东邀请到该财产的人。这通常是为了所有人/房东的经济利益，例如商店中的客户。被邀请人可以分类，例如作为公众成员进入土地的公开邀请者，因为向公众提供财产或与作为业务目的被邀请到财产的商业。由于业主的利益邀请访问的这些访客，通常是有最大的照顾责任。

财产所有者对被邀请者有最高标准照顾的义务，通常包括警告受邀者哪些所有人/房东已知但受邀者不知道的危险，检查处所是否存在任何不确定的危险，并维持财产合理的安全条件。有些州甚至声称所有人/房东有义务防范可预见的第三方犯罪行为。由于被邀请人承担最高程度的照顾，房屋责任原告通常花费很多时间来确定原告应归类为被邀请人。

第四，高术仁解析法律上什么时候受害者才是法律上的可预见性

除了在财产上受伤的人的身份外，在这方面常见的另一个问题是伤害是否可以预见。犯罪的可预见性通常是评估案件中涉及的具体事实的问题。原告可能会认为，如果该业务位于高犯罪地区或类似的事件发生过，该罪行是可以预见的。

某些司法管辖区采用很多评估来确定可预见性。有些需要所犯罪行之间的关系，以及在商店或附近犯下的罪行的时间，地点和方式。这通常需要证明所犯罪行类似在受伤时和受伤地点附近犯下的其他罪行。

第五，高术仁解析法律上什么时候受害者才是法律上的伤害

如果犯罪受害者证明业主对伤害负责，可以赔偿医疗费用，误工费，情绪上的痛苦和折磨。房地产责任案件可能需要得到有关案件所在司法管辖区的意外伤害律师的帮助，他要熟悉具体规则和流程。